SH 행복주택 당첨기 - ② 청년 버팀목 전세대출 지름길 알아보기

2021.11.28 - [- Diary/:: Reviews] - SH 행복주택 당첨기 - ① 서류 제출 대상자 선정 후, 최종 당첨

행복주택 임대 보증금은
서울의 mi친 집값에 비해서는 엄청 저렴하다.
그치만 최대보증금인 7천만원을 갑자기?
내라면 청년은 좌절한다구!

그래서 인터넷과 은행을 통해 알아본
청년 버팀목 전세대출 내용을 정리해보려고 한다.
(2021년 12월 기준)

필자의 경험을 바탕으로 제일 빠른 루트

① 기금e든든에서 사전심사 진행
② 사전심사 적격뜨면 은행 방문상담 예약
(서류 다 챙겨가야하니, 여유를 두고 예약)
③ 서류를 꼼꼼히 챙겨서, 은행 방문
(이 때 대략 한도를 들을 수 있는데, 정확하진 않은 듯)
④ 대출 신청서 작성
(이자 우대조건이 있다면, 증빙자료와 함께 어필)
⑤ 대출 심사(2주 정도 소요) 후 승인
⑥ 입주예정일에 입금 >
한달이내 전입신고된 등본 은행 제출

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① 기금e든든에서 사전심사 진행
기금e든든 회원가입 후, [대출신청] >
[주택전세자금대출] > [청년버팀목전세자금대출] 신청
필자의 경우 HUG 전세보증보험으로
체크 후 신청(국민은행 권유)
https://enhuf.molit.go.kr/

기금e든든

② 사전심사 적격뜨면 은행 방문상담 예약

대출신청을 완료하면,
카카오톡 알림으로 신청 완료 메세지가 오는데
사전심사 결과가 나오면 결과도 카카오톡 알림으로 온다.

사전자산심사 결과가 적격으로 나오면
대출을 실행할 은행 어플에서 상담 예약을 통해
별도의 대기시간 없이 일정을 잡을 수 있다.
(수탁은행 - 우리, 국민, 기업, 농협, 신한)

여기서 만약 '부적격'으로 나올 시,
이의제기 할 수 있도록 되어있는데
제출서류는 부적격 사유에 따라 다를 것이다.


만약 기간적인 여유가 없는 상황이라면,
서류를 다 발급해서 방문하는 게 좋으니
서류 발급 소요시간을 고려해서 예약해야한다.

*주의*
대출 실시일(대출금 입금일 또는 입주예정일)로부터
한달 이내의 건만 은행 대출 신청 가능


③ 서류를 꼼꼼히 챙겨서, 은행 방문
여기서 가장 핵심은
누락된 서류가 없도록 다 챙겨가는 것.
서류가 넘치는 것은 문제가 안되지만,
모자라는 것은 대출 일정을 지연시킨다.

필자는 한방에 누락 서류 없이 진행됨
모든 서류 1개월 이내 발급본으로 준비

* 필자가 챙긴 서류(국민은행)
- 많지만 인터넷으로 쉽게 발급 가능

- 신분증
- 주민등록등본(전체 내역 포함)
+주민등록초본(5년간 이주내역이 없다면)
- 가족관계증명서
- 확정일자부 임대차계약서(이사갈 집)
: 원본 들고가면 복사본 은행 보관
: 전자계약서의 경우 인쇄 후 지참
- 계약금 이체내역, 이체확인서
- 건강보험자격득실확인서(건강보험공단)
- 건강보험납부확인서(건강보험공단)
- 계약사실확인원(sh공사 증명서 발급)
- 권리침해유무확인서(sh공사 증명서 발급)
- 재직증명서
- 전년도 원천징수영수증
(신규입사자는 급여명세서, 해당년도 원천징수영수증)
- 현 임대차계약서(현재 거주중인 전월세 있을 시)
- 임차주택 등기사항전부증명서(발급 1개월 이내)

④ 대출 신청서 작성
(이자 우대조건이 있다면, 증빙자료와 함께 어필)

담당 은행원이 대출 신청서 양식을 주시는데,
작성해야 할 신청서도 많아서
위에 제출한 서류를 은행원이 확인할 때
나는 신청서를 작성하면 된다. (약 1시간 소요)

작성 시에 모르는 부분이 있으면 은행원한테 물어보면
상세하게 알려주시니, 따로 걱정은 안해도 된다.

이 때 혹시 이자 우대조건이 있다면
증빙자료를 제출해야 한다.
청년 버팀목 전세자금대출의 이자율,
우대조건은 아래 링크에 상세하게 나와있다.

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020301.jsp

주택도시기금

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이로써 대출 신청자가 해야할 일은 따로 없다! :)
대출 심사를 기다리고 혹시 누락 서류가 있을 경우,
빨리 발급 받아서
담당 은행원 메일이나 팩스, 방문 제출하면 된다.
대출이 잘 되고 있다는 증거는
은행원 연락이 없는 것이라고...

담당자를 잘 만나는 것도 중요하다고 인터넷에서 봤는데
친절한 은행원을 만나 다행인 것 같기도 하다
시간적 여유가 있다면, 여러 은행에 방문해서
상담을 받고 신뢰가 가는 분과 진행하는 것이
좀 더 든든할 것이다.


*참고사항
무직인 경우 1.5%의 이자로 매우 저렴하지만
최대 대출 한도는 3,300만원이라고 하셨다.
(홈페이지에 별도로 안나와있어서!)